Tongeren
Beleggingspanden
€ 10.000,00
Beleggingspanden
Limburg
OG: € 499.000,00
Dit knappe handelspand met woning is gelegen in het historisch
centrum van Tongeren op wandelafstand van het stadscentrum, winkels,
scholen, supermarkten, openbaar vervoer, … Tongeren is als oudste stad
van België een plek vol Romeinse gesch...
Volledige omschrijving
| Advertentienr. | 36271 |
| Inventaris/GW | Koop |
| Vraagprijs Inventaris/GW | € 10.000 |
| Onroerende goederen | Koop |
| Vraagprijs Onroerende goederen | € 499.000 |
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | n.v.t. |
Dit knappe handelspand met woning is gelegen in het historisch centrum van Tongeren op wandelafstand van het stadscentrum, winkels, scholen, supermarkten, openbaar vervoer, … Tongeren is als oudste stad van België een plek vol Romeinse geschiedenis en cultuur. De historische stadskern met de Grote Markt en het standbeeld van Ambiorix ligt op minder dan 150 meter van het pand.
Het pand werd van 1995 tot 2002 volledig gerenoveerd. Deze stadswoning verkeert in uiterst goede staat van onderhoud. Er werd gekozen voor duurzame materialen en van de kelder tot de zolderverdieping werd gewerkt met natuursteen. Het handelsgelijkvloers werd bovendien zorgvuldig voorzien van traditionele muurschilderingen met de hand geverfd door een profesionele schilder. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 371 m².
Handelspand:
Het handelsgelijkvloers heeft een totale oppervlakte van ca. 150 m².
Het handelsgelijkvloers bestaat uit 2 handelsruimten die ook apart van
elkaar kunnen gebruikt worden en elk een eigen ingang hebben vanaf de
Hemelingenstraat.
De rechter handelsruimte is ca. 80 m² en is opgedeeld in een verbruikzaal, tooggedeelte met keuken en aparte sanitaire voorziening. De linker handelsruimte is ca. 70 m² en is opgedeeld in een tooggedeelte met keukenzone, afwasgedeelte, koelcellen en apart toilet.
Verluchting en airco zijn voorzien. Er is een volledig openschuifbare mobiele glaswand aan de linker handelsruimte. De ingang van het handelspand kan tevens worden afgesloten met rolluiken.
Beide
handelsruimten hebben een toegang via een buitentrap tot het
bovenliggend terras. Dit terras is tevens bereikbaar via het
woongedeelte. Vanaf het terras geniet men een prachtig zicht op de
basiliek en de mooie gevels in het historisch centrum van Tongeren.
Ook is er via beide handelsruimten een toegang tot de ruime dubbele
kelder die perfect kan dienen voor extra opbergruimte. De kelder is op
te delen per handelsruimte.
In dit pand bevond zich vroeger een
koffie-/ijssalon en broodjeszaak. Er is een mogelijkheid om bepaalde
horecatoestellen en toebehoren over te nemen.
Het handelspand leent
zicht perfect tot horecazaak of winkelruimte. Aangezien het pand
instapklaar is, is het perfectg mogelijk voor de nieuwe uitbater om
vrijwel onmiddellijk van start te gaan!
Duplex appartement:
Het privaat gedeelte op de eerste verdieping en zolderverdieping heeft
een bewoonbare oppervlakte van ca. 160 m². Dit afzonderlijk duplex
appartement is bereikbaar via de handelsruimte en ook via een aparte
ingang via de Hemelingenstraat. Op de eerste verdieping vinden we een
ruime woonkamer, een naastgelegen keuken op maat gemaakt met granieten
blad, een ruime hal, een berging en apart toilet. Op de zolderverdieping
vinden we 3 volwaardige slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten op maat
en een badkamer met bad en wastafel. De woning is perfect instapklaar en
zeer hoogwaardig afgewerkt. Ook hier werd veelvuldig gewerkt met
natuursteen.
Deze stadswoning is de ideale oplossing om wonen en werken te combineren. Bovendien werd er reeds navraag gedaan bij de stad Tongeren om het handelsgelijkvloers om te bouwen naar een woning en dit is ook een mogelijkheid.
Kortom, een uniek pand op een uiterst gunstige ligging in hartje Tongeren.
Enkele bijzonderheden:
+ zichtlocatie in het historisch centrum van Tongeren
+ aangename straat met verschillende winkels
+ volledig instapklaar
+ zeer goede staat van onderhoud
+ 3 opbrengsteigendommen
+ mogelijkheid tot aankoop van de inboedel zoals koelcellen edm.
DISCLAIMER :
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor meer informatie kunt u altijd vrijblijvend contact opnemen met ons op telefoon nummer 085 200 62 45 of mailen op info@uwhorecamakelaar.nl
Inventaris/GW
| Inventaris/GW | Koop |
| Vraagprijs Inventaris/GW | € 10.000 |
Onroerende goederen
| Onroerende goederen | Koop |
| Vraagprijs Onroerende goederen | € 499.000 |
Zitplaatsen / Terras
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | n.v.t. |
| Oppervlakte terras (M2) | n.v.t. |
Hotelkamers
| Aantal Hotelkamers | n.v.t. |
Bouw
| Bouwjaar onroerend goed | nnb. |
| Aantal verdiepingen | n.v.t. |
| Aantal jaren in bezit uitbater | n.v.t. |
| Woning aanwezig | Ja |
Oppervlakten
| Totale Oppervlakte (M2) | nnb. |
| Oppervlakte Keuken (M2) | nnb. |
| Oppervlakte verkoopruimte (M2) | nnb. |
| Oppervlakte magazijn (M2) | nnb. |
Verplichtingen / Contracten
| Brouwerijverplichtingen | Nee |
| Automatenverplichtingen | Nee |
| Personeelsverplichtingen | Nee |
| Leasecontracten | Nee |
| Muziekovereenkomsten | Nee |
Advertenties van deze makelaar
